您的位置:首页> 体育 >m88首页入口-谭浩俊:共享住宿参与人数8000多万“房东经济”或成新的蓝海

m88首页入口-谭浩俊:共享住宿参与人数8000多万“房东经济”或成新的蓝海

2020-01-11 12:01:23
[摘要] 据爱彼迎中国技术负责人石言心介绍,2018年,中国共享住宿的参与人数达到8345万服务提供人数逾400万人。这也意味着,提高居民收入水平,是今后“房东经济”能否真正发展起来的关键,能否有效进入新的蓝海的关键。如果说共享条件下民宿等经营性房产是一种趋势的话,普通租赁住房,则也是“房东经济”十分重要的方面。但不管是何种房东,都是“房东经济”的重要组成部分。由于“房东经济”是一个具有很大想象空间的产业,

m88首页入口-谭浩俊:共享住宿参与人数8000多万“房东经济”或成新的蓝海

m88首页入口,据爱彼迎中国技术负责人石言心介绍,2018年,中国共享住宿的参与人数达到8345万服务提供人数逾400万人。2019年,爱彼迎中国超赞房东增长2.6倍,专业房东增长2倍,plus房东增长9倍。

值得注意的是,在房东构成中,中国爱彼迎房东平均年龄33岁,其中“80后”和“90后”房东数占比近七成,女性房东占比高达62%,成为很多人口中的“包租婆”。虽然报告也显示,房东中9成为兼职,他们都还有另一份职业。但是,可以看得出,无论是年轻人还是其他人,对“房东”这个概念还是很感兴趣的,也是愿意尝试的。这也意味着,在共享时代到来之际,“房东经济”已经成为新的蓝海,吸引着越来越多的人跨入这个蓝海,力争在蓝海中给自己一个新的机会。同时,也从另一个侧面说明,“房东经济”正在成为衡量中国消费格局变化、中国经济转型的一个重要标志。如果“房东经济”发展得好,说明中国的消费能力、特别是旅游消费能力在增强,消费潜力得到有效挖掘。反之,则可能表现并不太好,消费潜力没有得到真正释放。

事实也是,从目前“房东经济”发展的格局来看,除了普通租房中出现的“二房东”等之外,更多的是通过租用民宿等当“二房东”,吸引外来游客和提供给本地居民的假日旅游和体验生活。尤其是国外游客,对中国的民宿还是很感兴趣的,是愿意通过到中国旅游来体验的。那么,无形中也就给了“房东经济”发展更大的空间。

需要把握好的是,作为一种新型业态,如何才能健康发展,如何才能确保“房东经济”不要昙花一现,最重要的,还是要依靠居民收入的提高来达到目的。这也意味着,提高居民收入水平,是今后“房东经济”能否真正发展起来的关键,能否有效进入新的蓝海的关键。而要提高居民收入水平,发展实体经济是关键。只有大力发展实体经济,尤其是中小微企业,才能有效增强居民的就业能力和收入增长水平,才能为“房东经济”的发展打下坚实的物质基础。

为什么在房东的构成中,9成以上是兼职,主要原因就是“房东经济”的基础还不够扎实,如果专职做房东,恐怕难以有好的效益。因此,相当一部分人都是在试水,看看这片蓝海到底有多大。一旦条件成熟,就会毫不犹豫地进入蓝海,享受房东带来的乐趣,成为房东大军中的一员。这也预示着,未来“房东经济”的前景还是相当美好的,是值得期待的。所不同的是,在“房东经济”到来之际,到底会诞生出多少专职房东、又会出现怎样的专职房东,是一个值得关注的问题。

可以预料,未来的房东,可能主要会出现这样几种格局。一是投资型房东。所谓投资型房东,就是从房产建设到运营到管理,一条龙服务。也就是现在很多民宿的基本管理模式。且这样的民宿,一旦建成,都具有一定规模。这样的民宿,大多建在重要旅游风景区和旅游重点地区。二是职业房东,也叫专业房东。他们不一定拥有房产所有权,但通过租赁的方式,将房产租赁下来经营,做真正意义上的专业“二房东”。他们的主要收益来自于经营,经营得好,收益多。经营得不好,就难有收益。三是兼职房东。他们仍然通过一定途径,掌握少量民宿等经营房产,从事小规模经营,获得一些租房等方面的收入。如果能够在住宿、餐饮方面有特色,还能获得更多收益。四是普通住房的房东业务。如果说共享条件下民宿等经营性房产是一种趋势的话,普通租赁住房,则也是“房东经济”十分重要的方面。因为,住房租赁市场的发展,也必然会带动一大批房东的出现。包括大房东、二房东,甚至三房东、四房东都有可能出现。但不管是何种房东,都是“房东经济”的重要组成部分。

由于“房东经济”是一个具有很大想象空间的产业,且市场前景很好。但是,未来的竞争也会很激烈。因此,哪些人适合做房东,如何才能当好房东,能否在竞争中取胜,也会成为很多人、特别是年轻人非常看重的方面。而成为房东后,如何在所经营的房产的创意等方面下功夫,让客人能够有一种宾至如归的感觉,有愿意来做房客,则是非常重要的内容。为什么从事创意工作的人特别喜欢当房东,原因也在于此。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

澳门葡京

时事